Consultanța în domeniul dreptului imobiliar este un domeniu extrem de complex în România, având în vedere evoluția constantă a acestui sector de activitate. Ce fel de servicii oferă o societate de avocatură specializată în drept imobiliar?
Există o gamă variată de proiecte imobiliare, iar serviciile noastre sunt adaptate în funcție de fiecare proiect. Asistența noastră se întinde pe toată durata de viață a unui proiect imobiliar.
Acționăm în special pentru dezvoltatorii străini și îi asistăm în fiecare etapă a dezvoltării, începând cu achiziția, când (i) efectuăm o analiză de due diligence: verificăm istoricul proprietății, documentația de urbanism, avizele și autorizațiile de construire, documentația de recepție etc., asistăm clientul la (ii) obținerea asigurării de titlu și (iii) negocierea și semnarea contractului de vanzare cumpărare imobil sau părților sociale din societatea de proiect.
Apoi, suntem alături de client pe parcursul dezvoltării proiectului imobiliar, când oferim asistență juridică pentru încheierea contractelor de proiectare și construire (inclusiv contracte FIDIC), contractelor de finanțare, de închiriere, a antecontractelor (în cazul proiectelor rezidențiale), precum și consultanță pentru soluționarea oricărei probleme legale (e.g., controale ale autorităților, de exemplu, probleme în procesul de autorizare sau recepționare a clădirilor etc.).
Post-finalizare, asistăm dezvoltatorul cu închirierea sau vânzarea unităților individuale sau, în unele cazuri, îl asistăm să vândă proiectul printr-un contract de vânzare cumpărare a imobilului sau a societății ce deține proiectul.
Suntem alături de clienți și în disputele ce pot să apară în cadrul unui proiect imobiliar (de exemplu recuperarea creanțelor de la chiriași, evacuarea chiriașilor, rezilierea contractelor de antrepriză, insovența antreprenorului, acțiuni în anulare/suspendare documentații de urbanism/autorizații de construire etc., uzucapiuni, revendicări imobiliare, etc.).
Proiectele de energie regenerabilă ne țin de asemenea ocupați, când suntem solicitați să facem due diligence-uri legale, să asistăm clientul la securizarea terenurilor necesare pentru dezvoltarea proiectelor, să negociem contractele de construire sau să dăm consultanță pe diverse aspecte ce țin de autorizare și reglementare în procesul de dezvoltare a proiectelor de energie regenerabilă.
Având în vedere evoluția pieței de real estate, a creditării în general, dar și a dorinței românilor de a fi proprietari, suntem curioși să știm dacă numărul tranzacțiilor imobiliare vi s-a părut în 2023 în scădere, stagnare sau creștere?
În ultimii ani, prețurile locuințelor și terenurilor au crescut constant, în special în marile orașe. Cererea de proprietăți rezidențiale este și ea constantă, alimentată de un nivel ridicat al migrării interne, a investițiilor străine și a creditelor ipotecare încă avantajoase.
Proiectele de office sunt în stand by, din cauza cererii relativ scăzute de spații de birouri post pandemie.
Consultanța în domeniul dreptului imobiliar este un domeniu extrem de complex în România, având în vedere evoluția constantă a acestui sector de activitate. Ce fel de servicii oferă o societate de avocatură specializată în drept imobiliar?
Există o gamă variată de proiecte imobiliare, iar serviciile noastre sunt adaptate în funcție de fiecare proiect. Asistența noastră se întinde pe toată durata de viață a unui proiect imobiliar.
Acționăm în special pentru dezvoltatorii străini și îi asistăm în fiecare etapă a dezvoltării, începând cu achiziția, când (i) efectuăm o analiză de due diligence: verificăm istoricul proprietății, documentația de urbanism, avizele și autorizațiile de construire, documentația de recepție etc., asistăm clientul la (ii) obținerea asigurării de titlu și (iii) negocierea și semnarea contractului de vanzare cumpărare imobil sau părților sociale din societatea de proiect.
Apoi, suntem alături de client pe parcursul dezvoltării proiectului imobiliar, când oferim asistență juridică pentru încheierea contractelor de proiectare și construire (inclusiv contracte FIDIC), contractelor de finanțare, de închiriere, a antecontractelor (în cazul proiectelor rezidențiale), precum și consultanță pentru soluționarea oricărei probleme legale (e.g., controale ale autorităților, de exemplu, probleme în procesul de autorizare sau recepționare a clădirilor etc.).
Post-finalizare, asistăm dezvoltatorul cu închirierea sau vânzarea unităților individuale sau, în unele cazuri, îl asistăm să vândă proiectul printr-un contract de vânzare cumpărare a imobilului sau a societății ce deține proiectul.
Suntem alături de clienți și în disputele ce pot să apară în cadrul unui proiect imobiliar (de exemplu recuperarea creanțelor de la chiriași, evacuarea chiriașilor, rezilierea contractelor de antrepriză, insovența antreprenorului, acțiuni în anulare/suspendare documentații de urbanism/autorizații de construire etc., uzucapiuni, revendicări imobiliare, etc.).
Proiectele de energie regenerabilă ne țin de asemenea ocupați, când suntem solicitați să facem due diligence-uri legale, să asistăm clientul la securizarea terenurilor necesare pentru dezvoltarea proiectelor, să negociem contractele de construire sau să dăm consultanță pe diverse aspecte ce țin de autorizare și reglementare în procesul de dezvoltare a proiectelor de energie regenerabilă.
Având în vedere evoluția pieței de real estate, a creditării în general, dar și a dorinței românilor de a fi proprietari, suntem curioși să știm dacă numărul tranzacțiilor imobiliare vi s-a părut în 2023 în scădere, stagnare sau creștere?
În ultimii ani, prețurile locuințelor și terenurilor au crescut constant, în special în marile orașe. Cererea de proprietăți rezidențiale este și ea constantă, alimentată de un nivel ridicat al migrării interne, a investițiilor străine și a creditelor ipotecare încă avantajoase.
Proiectele de office sunt în stand by, din cauza cererii relativ scăzute de spații de birouri post pandemie.
